10月4日，合肥迎来10月份首场土地交易，同时也是楼市限购新政后首次推地。从当天的交易情况来看，全市5宗地总共揽金约1.35亿元，土市“退烧”效果明显。 1、现场底价成交近来少见此次共出让5宗地块以商业地块为主，出让面积104.17亩，参考总价1122万元，所有地块中，主城区地块仅一宗，其余为县域地块，现场表现相较于前段时间的火热无疑冷淡许多，最终多宗地块以底价成交。2、新规严防开发商“变身”拿地在首场交易开始前，合肥土地市场还特意发布了一份补充公告。公告对部分区域的土地交易门槛进一步收紧，规定竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时，每次拍卖会仅限参与其中一宗居住用地的竞买。业内人士指出，在规定的区域范围内对房企及其关联企业实施限拍，这意味着开发商试图注册“小马甲”参与拿地将行不通了，可以有效防止大的房企哄抬地价。3、多宗地块上市前要改规划增加中小户型此外，补充公告中要求近期将上市交易的多宗地块，在地块规划设计条件中需增加“在规划设计时，主城区内90平方米左右中小户型新建商品住房占比不得低于50%”要求。这些条件可都是“硬杠杠”，经审核符合要求的，房企方可办理土地竞买报名手续。企业须如实填报相关数据。若虚假填报，一经发现，竞得结果无效，并禁止其在1年内参与合肥市范围内土地竞买。几年之前，“中国大妈”抢购黄金的壮举还一度被指不冷静。但是转眼之间，在房产这一领域，合肥人开始长途奔袭，向周边区域痛下买手。这一次到底抄没抄到底，还需要市场的检验。（网汇贷分享）